sábado, 5 de septiembre de 2009

Guia Para Comprar tu Primera Vivienda

Como anunciamos la semana pasada ya se puede descargar el eBook Guia para comprar tu primera vivienda. Para documentarme he visitado durante el mes de Agosto y primeros dias de Septiembre bancos e inmobiliarias, también he visitado propiedades nuevas y de segunda mano, y he hablado con propietarios y promotores. De toda experiencia se aprende. Por el momento aqui os dejo el libro, sabed que puede copiarse y distribuirse libremente; ya me contareis que os parece, espero vuestros comentarios.




Saludos!



PD: Esta obra se encuentra bajo una licencia Creative Commons de Reconocimiento 3.0. Se permite su copia y distribución por cualquier medio siempre que se mantenga el reconocimiento de su autor. La licencia puede consultarse en http://creativecommons.org/

jueves, 3 de septiembre de 2009

Nuevo eBook: Guia Para Comprar Tu Primera Vivienda

El proyecto 'La Calle Lipova' ya tiene listo su primer libro electrónico del que presenta su prologo en exclusiva el blog Voy a Ser Rico.

Presentación:

Aunque la economia se ralentice, los sueños de las personas no se paran. Por desgracia la desinformación es muy grande y no existen muchas pautas ni consejos para quienes afrontan por primera vez la tarea de comprar una propiedad. El primer paso es abrir nuestra mente mas alla de la pregunta ¿Cuánto hay que pagar al mes?.



En un estilo sencillo y accesible, 'Guia Para Comprar Tu Primera Vivienda' propone junto con ejemplos y algunos ejercicios, una aproximación a la situacion de futuro propietario. Cuanto mejor se comprendan los aspectos que conlleva la compra de un piso se dispondrá de mas herramientas para plantear escenarios, poder negociar aspectos, y finalmente tomar decisiones.

Agradezco desde aqui a VaSR y a sus autores por su disponibilidad y buena acogida mostrada con las iniciativas que les he ido planteando. Gracias VaSR!!. Las puertas estan abiertas tambiéna otras webs de tematica interesante, si quieres enlazar el libro o el blog estás invitado.

El lanzamiento del eBook será el próximo Lunes 7 de Septiembre en este mismo blog.

Un saludo,

Nacho

martes, 1 de septiembre de 2009

Warren Buffet compra coches chinos.


El titular es: Warren Buffet estudia ampliar su participación en el fabricante de automoviles chino BYD, de quien ya posee el 10% de las acciones. Via El Economista

Pero, ¿Saben los chinos hacer coches? ...



He encontrado algunos ejemplos que demuestran que están aprendiendo. Puede que tu próximo coche no sea japonés, ni coreano: y es que BYD planea vender coches electricos o hibridos en todo el mundo, empezando por EEUU donde iniciará la comercialización de un modelo electrico el año que viene.


Un poco de historia...

Europa inventó el automovil a finales del s. XIX. EEUU lo democratizó pocas décadas después, poniendolo al alcance de las clases medias gracias a la producción en cadena de Ford. Despues de la segunda guerra mundial Japón necesitó 40 años para convertirse en una potencia automovilistica mundial -en la actualidad la japonesa Toyota es el mayor productor de vehiculos del mundo-. Tras la estela japonesa, las marcas coreanas solo tardaron la mitad de tiempo (20 años) en estar presentes en todo el mundo.



A este ritmo China alcanzaría el listón más alto en 10 años y de momento van por buen camino creando proyectos propios o conjuntamente con marcas europas y japonesas. Si bien es cierto que la mayoría de modelos son para el mercado interno, ya están produciendo modelos que cumplen las exigentes normativas europeas.

Creo que los automoviles chinos saltarán directamente a la era eléctrica, sin necesidad de pasar por el motor de combustión interna -mas complejo tecnologicamente hablando- lo que les hará ganar mucho terreno y muy rapido en la carrera automovilistica mundial.


El articulo lo ilustran imágenes de 5 coches chinos, por orden son:

1.- Guangbin Li Nian Roadster - Resultado de una colaboracion entre Honda y Guangzhou
2.- Geely GLEAGLE GX718 - Un 4x4 que cumple la normativa Euro5
3.- Changan e301 concept - Un crossover de diseño rompedor
4.- Chery Riich M1 - Utilitatrio producido por el gobierno chino
5.- Guangzhou VIP Lounge



Las imágenes son del portal cardesignnews.

Mas info sobre el coche eléctrico en LCL.

jueves, 27 de agosto de 2009

¿Qué es el TAE?

En la portada de la revista FNAC de agosto de 2009 aparece una cámara digital de 799€ y a su lado un recuadro que dice:

"Especial financiación 12 cuotas sin intereses* TAE 5,78%"

¿Una financiacion sin intereses al 5,78% de interes? Eso si que es realmente especial.




Pero, ¿Que significa TAE?; ¿TAE significa 'tasa de interes'?

TAE significa Tasa Anual Equivalente, o tambén Tasa Anual Efectiva. Es un indicador que se asocia a productos financieros, prestamos de consumo e hipotecarios y tambien a productos de ahorro. Para calcularlo se aplica una fórmula matemática cuyas variables son el tipo de interés nominal, las comisiones y el plazo de la operación. La ventaja del TAE es que se puede utilizar como referencia para comparar distintas ofertas.

Al comprar algo a plazos, a demas de los intereses suele haber comisiones de estudio, de apertura... etc. Para simplificar diremos que el TAE lo junta todo para darnos una idea del coste total de la operación. Por ejemplo, si compramos un coche de 10.000€ al 10% TAE vamos a pagar entre comisiones e intereses el 10% más de su precio de salida, por cada año que lo estemos pagando. Quizá paguemos un 6% de intereses (es decir de intrés nominal) y un 3% de comision de apertura, y un 1% de comisión de estudio, o cualquier otra combinación pero el resultado TAE sera 10%.

Por ultimo es importante saber que, informar del TAE es obligatorio por ley para todos los productos financieros, por eso aparece -en letra pequeña- en los folletos publicitarios de electrodomesticos, viajes, coches, cuentas bancarias remuneradas... etc.

Moraleja:

No existe el 'pague a plazos sin intereses'. Esos productos llevan los intereses incluidos en el precio o en las comisiones. Fíjate en el TAE. Unicamente un TAE 0% garantiza que se devuelve solo lo prestado y nada más.

En el punto número 5 de la hoja de ruta de las finanzas personales que se publicó la semana pasada y que voy desarrollando periodicamente decía 'no compres a plazos'. Con este ejemplo se ilustra el porqué.

Un saludo.


Mas información sobre el TAE:

http://www.rankia.com/articulos/210051-tasa-anual-equivalente-tae-que-tae-que-incluye-tae
http://www.finanzzas.com/tae
http://www.arpem.com/financia/lpn/tae/f_tae_p.html
http://www.todoprestamos.com/hipotecas/la-tae/
http://yabir.en.eresmas.com/TAE.htm

viernes, 21 de agosto de 2009

¿Cómo tener mas dinero?


Después de las vacaciones estivales, que suelen suponer algún exceso de gastos volvemos a la cruda realidad: No hay mas pagas extra hasta Diciembre -y esto quien las tenga-.


Seas de los que ha gastado de más ese verano o no quizá te estas planteando llevar una mejor vida financiera este año y conseguir aumentar tus ingresos, tu capital, tu patrimonio o tu cartera de inversiones.


En La Calle Lipova te queremos ayudar. Al fin y al cabo, la piedra angular de las finanzas personales es ¿Qué debemos hacer para tener mas dinero en nuestros bolsillos?. 



22 Cosas que puedes hacer para tener una mayor disponibilidad de dinero en tu bolsillo:




A) Reduce gastos


1. Elimina los gastos innecesarios y las compras irracionales o impulsivas.
2. Identifica 'Ratios', es decir allí donde puedes conseguir el mismo resultado con menos coste. Por ejemplo desayunar en casa en vez de en el bar.
3. Enfocate en los grandes gastos: Vivenda, ocio y viajes, comidas, coche y trasporte se llevan un gran porcentaje de nuestros presupuestos. Recuerda la formula 80/20 o Ley de Pareto que dice que el 20% de una acción producirá el 80% de los resultados.
4.Reduce la deuda y no incurras en deuda nueva.
5. No compres a plazos: No existe el pague en 12 meses 'sin intereses', esos productos llevan los intereses incluidos en el precio. Mejor usa la siguiente frase: ¿Que descuento hay por pagar al contado?
6. Págate a ti primero.


B) Aumenta Ingresos


7. Consigue múltiples fuentes de ingresos.
8. Comienza a emprender.
9. Monta un blog con contenido de calidad sobre un tema que te interese.
10. Potencia tu carrera.
11. Obtén empleos secundarios en sectores de tu interás.
12. Hazte freelance.
13. Conoce las profesiones mejor pagadas y preparate en las habilidades escasas y mejor valoradas.


C) Optimiza tu tiempo


14. No olvides que tiempo=dinero.
15. Automatiza tus finanzas. Evitarás cometer los errores tontos que son tan odiosos.
16. Vive cerca de tu trabajo. Ganaras tiempo, gastaras menos y dormirás más.
17. Entrena tu mente analizando inversiones constantemente.
18. En vez de pasar tanto tiempo en youtube, lee los blogs que recomendamos. :)
19. Aprende a crear un negocio por internet. Aprende como usar la web para ganar dinero.


D) Deberás Invertir


20. Aprende por qué es imprescinsible invertir. Si no te sientes preparado para hacerlo, preparate!
21. Aprende sobre Inversion Inmobiliaria, antes o despues lo necesitarás.
22. Aprende sobre Bolsa y Acciones.




Estas son 22 cosas que se me ocurren -algunas más basicas y otras avanzadas- para acabar el año con mas dinero y/o mas activos en nuestra cartera. Iremos desarrollando los puntos en post sucesivos. Dar respuesta a estos puntos y ayudar a los lectores es el objetivo de La Calle Lipova.


PD: Se aceptan sugerencias. Cuentanos ¿Que haces para tener más dinero disponible?


Un saludo, y feliz regreso de vacaciones!!


Nacho.

martes, 28 de julio de 2009

Recopilatorio 10 Mejores Posts

Presentamos una recopilación de 10 de los posts más interesantes y exitosos que se han publicado en La Calle Lipova durante este año.

Hay consejos de finanzas personales, frases, libros, pensamientos de los gurús, consejos para emprendedores... si no los leíste entonces -quizá porque aún no conocías el blog-, ésta es tu oportunidad de saber un poco mas sobre La Calle Lipova, y si ya los leíste puedes refrescar la memoria en este caluroso verano :)

Durante el mes de Agosto estaré por el País Vasco y alrededores disfrutando de las merecidas vacaciones después de un año de trabajo duro. La intención es desconectar totalmente y disfrutar de la naturaleza con la familia, así que el blog no se actualizará durante un tiempo.


TOP 10 LA CALLE LIPOVA



PD: También puedes leer el Manifiesto que publicamos hace unas pocas semanas, o ver un video de Humor: La burbuja 2.0
¡¡Buen Verano y hasta Septiembre!!