viernes, 30 de junio de 2017

Cómo calcular la rentabilidad de un inmueble - Formula

Formula para conocer la rentabilidad de una propiedad:


Despues del último artículo acerca de coóo comprar un edificio como los profesionales, añadimos a la serie de Inversion Inmobilliaria una informacion mas que valiosa, fundamental.

¿Como Calcular la rentabilidad de un inmueble?



Resumen:


PRE = Precio de compra del piso (incluyendo todos todos todos los gastos, notario, impuestos, vamos que no solo el precio de compraventa, sino todos los gastos de compra)


ALQ = Ingreso neto anual del piso en alquiler: La renta anual del alquiler (que es la renta mensual multiplicado por 12 meses), Y a eso le restamos todos todos todos toditos los gastos del piso: tasas, impuestos, comunidad, gestoria... vamos todo lo que se dice todo)

Remarco lo de todo, porque algunos creen que comprar un piso es solo pagar el precio que pone en el anuncio. Pero no. Y muchos se creen que cuando te pagan el alquiler de un piso todo el dinero es para ti, y eso no es asi. Cualquiera que reciba rentas lo sabe.





Rentabilidad de una propiedad:


% Rentabilidad = ( ALQ / PRE ) x 100




Ejemplo: Piso que comprado, con todos los gastos cuesta 150.000 y se obtiene (despues de pagar los gastos del piso) 6.000 al año por el alquiler .


Su rentabilidad es de ( 6.000 / 150.000 ) X 100 = 4%




Fácil verdad? Y sirve para pisos, casas, locales comerciales, plazas de parking... todo !!! :)






Ya teneis tarea, a calcular rentabilidades !!!










Aqui os dejo el link para conocer mas detalles.


https://www.pisos.com/aldia/5-pasos-para-saber-si-un-inmueble-sera-rentable/58463/

No hay comentarios: