martes, 28 de julio de 2009

Recopilatorio 10 Mejores Posts

Presentamos una recopilación de 10 de los posts más interesantes y exitosos que se han publicado en La Calle Lipova durante este año.

Hay consejos de finanzas personales, frases, libros, pensamientos de los gurús, consejos para emprendedores... si no los leíste entonces -quizá porque aún no conocías el blog-, ésta es tu oportunidad de saber un poco mas sobre La Calle Lipova, y si ya los leíste puedes refrescar la memoria en este caluroso verano :)

Durante el mes de Agosto estaré por el País Vasco y alrededores disfrutando de las merecidas vacaciones después de un año de trabajo duro. La intención es desconectar totalmente y disfrutar de la naturaleza con la familia, así que el blog no se actualizará durante un tiempo.


TOP 10 LA CALLE LIPOVA



PD: También puedes leer el Manifiesto que publicamos hace unas pocas semanas, o ver un video de Humor: La burbuja 2.0
¡¡Buen Verano y hasta Septiembre!!

miércoles, 22 de julio de 2009

Como he comprado un coche nuevo por cero euros al mes (parte II)

Lo prometido es deuda. Aquí está la segunda parte de ésta historia de finanzas personales basada en hechos reales. Puedes leer la primera parte directamente desde aqui.

Por el camino de baldosas amarillas:

Paso 1: Fui a mirar varios coches diferentes en los concesionarios. Hay que tener en cuenta que siempre hay opciones equivalentes entre las distintas marcas. La diferencia es que cada una ofrece sus opciones o 'formulas' de pago a las que cada concesionario tiene capacidad de aplicar algunos descuentos propios y rebajar más el precio.

En esta epoca hay miiiles de coches en stock y solo es cuestion de tiempo encontrar el más adecuado; tienen super descuentos porque los vendedores necesitan sacarselos de encima. Cuanto mas llenos sus garajes mejores descuentos ofrecen. Se cumpe la ley de oferta y demanda: exceso de oferta, mejor precio.

Para no llenar el post de datos quiero decir que a partir de 120 € al mes se puede estrenar coche diesel con interesante equipamiento, pero también hay opciones mas ajustadas por debajo de 100 euros al mes. Consejo: Buscar en sitios grandes en avenidas principales y con muchos vehiculos en la exposición.

Paso 2: Escoger el modelo. La decisión de qué coche comprar es muy personal y suele mezclar lo racional con lo emocional, está claro que lo que es bueno para mi puede no serlo para ti, y viceversa. Pese a que yo tenía algunas cosas claras estuve mucho tiempo indeciso porque hay varios coches que me gustan. Finalmente me decidí por un FIAT BRAVO.

Paso 3: Teniendo claro el modelo, motorización y equipamiento es más fácil centrarse en obtener el mejor precio. La metodología es estandar: Llamar al menos a 20 concesionarios, filtrar los mas interesantes, hacer ofertas y organizar -con tacto- una pequeña subasta a la baja.

La ventaja de ser el comprador en un escenario de caida continua de las ventas es que hay mayor oferta y menores precios, sin embargo no siempre me he encontrado un mejor trato. Supongo que algunas cosas van en el ADN de cada persona.

Ahora tengo en mi garaje un flamante Fiat Bravo 1.9 Diesel con todo el equipamiento. Hay tanto stock que he podido escojer una versión con todos los extras por lo mismo que piden por las basicas. El precio final es imbatible: 16.500 €.

Ahora lo mas interesante: ¿Cómo pagarlo? Volvamos atrás unos meses:

Paso 1: Tomar una decisión. Ya expliqué en el blog que decidí irme a vivir fuera de la ciudad, cerca de mi actual trabajo y poner en alquiler mi apartamento del centro de Barcelona. Sabía que resultaría más barato, lo mas dificil fue tomar la decisión. Había que cambiar un lugar conocido por uno desconocido, y a demás tener que dejar mi casa en manos extrañas. El resto vino rodado.

Paso 2: Encontré un piso con plaza de garaje en una zona residencial por el que pedian 625€ al mes. Ofrecí 550 y dijeron que si.

Paso 3: Por último coloqué mi apartamento de 2 habitaciones en alquiler a precio de mercado. Lo alquilamos en dos semanas a un par de chicas trabajadoras con contrato fijo. La agencia puso el anuncio, enseñó el piso a los interesados y seleccionó los inquilinos. Mi único gasto fue hacerles una copia de las llaves pero a cambio he conocido dos buenos administradores de fincas en quienes podré confiar en el futuro. Ellos hicieron todas las gestiones y yo solo fuí a firmar.


Balance: Un flujo positivo de dinero en efectivo de 150€ al mes. Una plaza de parking que en mi anterior barrio hubiese costado al menos 100€. Un ahorro mensual de 75€ en transporte. Saldo a mi favor: 325€ cada mes y dos horas de tiempo libre cada dia.


Nota, también se cumple la ley de Murphy: Cuando laves el coche comenzará a llover.

Saludos!

domingo, 19 de julio de 2009

Como he comprado un coche nuevo por cero euros al mes (parte I)


Hoy me ha salido un titular atractivo, ¿verdad? Os cuento:

Las ultimas semanas he tenido mucha actividad; al proyecto que realizo como consultor en el sector de automoción se ha añadido un nuevo proyecto de aerogeneradores. La energía eólica es un campo con mucho crecimiento y grandes perspectivas de futuro en el que España es uno de los lideres mundiales. Participo en un proyecto pequeño, pero que me permite entrar en un sector muy interesante donde hay mucho camino por recorrer. El viernes estuve en las oficinas del fabricante en el distrito 22@ de Barcelona y me gustó mucho el ambiente de trabajo, son gente muy joven -aunque llevan mas de 15 años en el sector- en unas instalaciones modernas tipo start-up .


Resulta que, a demás estos días estreno coche nuevo -justo a tiempo para las vacaciones- y estoy muy contento por ello. Voy a ir al País Vasco, Cantabria y Castilla y León, y el blog se tomará también unos días de descanso en Agosto para recargar las pilas.

Algunos de los proyectos en que he participado como consultor anteriormente incluían coche de empresa entre las herramientas de trabajo y una recomendación a los recién licenciados o estudiantes de ultimo año que estén planteándose hacia donde encaminar su futuro profesional es que consideren la opción de la consultoría. A mi siempre me ha gustado: se conoce gente interesante de todo el mundo, se viaja y se hacen proyectos de los que suena bien contarle a todo el mundo. Hay que reconocer que llevar el fin de semana a tus amigos en un flamante coche de empresa y decir 'hacemos un proyecto para la Estación Espacial Internacional' queda muy bien.

Lo malo es que antes o después se acaba el proyecto y el coche debe devolverse; Por eso hoy estoy especialmente satisfecho porque puedo contaros como he comprado un coche nuevo sin pagar nada.

¿Cómo lo hice?

Simplemente aplicando lo que decimos cada día en La Calle Lipova y en los blogs afines que recomendamos:

  1. Reduciendo gastos.

  2. Aumentando las fuentes de ingresos.

  3. Y no incurriendo en gastos nuevos.

Claro que me ha ayudado un poco la crisis de ventas automovilistica y los descuentos y formulas 'nunca vistas' que están ofreciendo algunos fabricantes.

En el próximo post os contare los detalles, los gastos y cómo he organizado el flujo de caja que lo equilibra.

Un saludo.


Más sobre energía eólica en España, en Wikipedia.
Más sobre cómo funcionan los aerogeneradores.
Curiosidad: Una tienda on-line de aerogeneradores domésticos.

lunes, 13 de julio de 2009

Págese a Usted Primero

Quizá te suene la expresión 'Págate a ti mismo primero' porque es uno de los mantras de los libros de Kiyosaki. Tambien es uno de los consejos que da 'El Hombre mas rico de Babilonia'.

Pero... ¿Qué quieren decir con ésto?

Cuando hablamos de finanzas personales e intentamos contestar a la pregunta ¿Que pasa con mi dinero? ó ¿Donde acaba mi dinero? pueden pasarnos tres cosas:

1) Ganas, gastas y al final de mes no te queda nada.

2) Ganas, gastas y al final de mes te queda algo que ahorras. Cada cierto tiempo juntas lo ahorrado y lo gastas de modo que tu cuenta vuelve a estar cerca de cero otra vez. (Sería una variante del caso 1 en la que ahorras hoy para gastar mañana).

3) Ganas, Inviertes una parte, gastas el resto.


Pues bien, la formula que incluye el componente 'Invertir' es el único camino que puede sacarnos de la carrera de ratas pero quiero incidir en que la mayor diferencia entre el esquema 3 y los otros dos no está en que se invierte una parte del dinero disponible, sino en el hecho de que invertir se haga antes de gastar. Es fundamental invertir primero una parte primero para poder gastar el resto libremente y cumplir con la máxima 'páguese a usted primero'. El dinero invertido es dinero pagado a ti mismo, frente al dinero gastado que es dinero pagado a otros.



Nota: Páguese a usted primero podría ser el primer capítulo del nivel intermedio en el manual de Finanzas Personales que estoy preparando para la próxima temporada en La Calle Lipova. En agosto me voy a pagar a mi primero :) y tomaré un merecido descanso que a demás me servirá para acabar de perfilar los dos manuales que quiero lanzar antes de final de año: 'Manual de Finanzas Personales' y 'Guía para Comprar tu Primera Vivienda'.

También estoy diseñando lo que será la futura Calle Lipova para hacer del blog algo aún mas divertido, útil y entretenido. Si quieres puedes sucribirte a los feeds por RSS y así te aseguras de no perderte nada de nada.

Gracias por sintonizar este canal.

La Calle Lipova.

miércoles, 8 de julio de 2009

Divergencia de intereses a la hora de comprar piso




Si compras casa por primera vez debes saber que el intermediario de la inmobiliaria trabaja para el vendedor y no para el comprador.


El intermediario solo cobra cuando se vende el piso y aunque puede ser una fuente información a la hora de la compra, sus intereses no coinciden con los tuyos.


Asi que la paradoja es ésta: al intermediario le acaba pagando el comprador, pero trabaja para el vendedor.

martes, 7 de julio de 2009

El Plan de Empresa

Recientemente Mariano Cabrera trataba en su blog Inteligencia Financiera sobre el plan de negocio.

Tengo entre mis marcadores de cabecera dos apuntes sobre el tema: la siempre enriquecedora visión de Jesus Encinar (de idealista.com) y el modelo de plan de negocio para descargar del grupo Intercom

Quiero compartir estos links con los lectores del blog porque este es un tema clave en todo emprendimiento, y siempre es interesante conocer el enfoque que le dan desde las empresas exitosas.

Idealista.com es el portal inmobiliario lider de España. Grupo Intercom son los responsables de infojobs.net, el portal de empleo también lider en España y gracias al cual yo tengo mi trabajo actual.

Como tarea personal estoy tratando de plasmar por escrito el plan de negocio de 'La Calle Lipova' que comprtiré en estas mismas páginas cuando esté listo. Despues del verano quiero potenciar el blog con algo mas de profesionalidad y orden pues hasta ahora voy escribiendo lo que me pasa por la cabeza cada dia.

Dejo un pregunta a todos los que teneis blog. ¿Habeis hecho un plan de empresa o algo parecido para vuestra bitacora?

Un saludo y buen verano a todos!

miércoles, 1 de julio de 2009

Manifiesto


Nos encontramos ante una generación materialmente ambiciosa pero financieramente ignorante.
Ahora hay mas licenciados universitarios que nunca en la historia pero la mayoría de estudiantes no aprenden los fundamentos de la administración del dinero y van quedando atrapados en una telaraña financiera; Distraidos con el omnipresente ruido de los medios, muchos no se dan cuenta hasta que es demasiado tarde.

Hace falta un programa de finanzas personales que enseñe de modo práctico, asequible y divertido como gastar menos, ganar más, invertir sabiamente y finalmente... Vivir mejor!. Se necesita aprender a dominar los 4 pilares de las fianzas personales y aplicar las ideas de emprendimiento personal para tener una vida de bienestar y satisfacción.

Esos 4 pilares de las finanzas personales son:

Gastar menos
Ganar más
Optimización de tiempo y gastos
Inversiones

La forma mas fácil de volverte rico es heredar... pero no está al alcance de todos. La segunda mejor forma y que sí que está al alcance de todos es con conocimientos y una cierta disciplina. Si eres lo suficientemente valiente para hacer lo correcto y renunciar a ciertas satisfacciones instantáneas te enseñamos cómo.

Estudiantes de ultimo año de universidad, recién licenciados y jóvenes que comienzan su vida laboral y financiera necesitan mas que nadie llenar ese espacio en blanco que ha quedado en su cerebro con buenos consejos. Si tienes venti-pico años quizá nadie se ha ocupado de darte orientaciones inteligentes, audaces y prácticas para el manejo de tu dinero.

Sea cual sea tu edad y situación aquí encontrarás información, diversión e indicaciones que te ayudaran a usar tu dinero de manera eficiente.


Es tu vida. Es tu dinero. ¿A dónde quieres ir?

La Calle Lipova