jueves, 3 de junio de 2010

Vivienda a debate: ¿Comprar o Alquilar?


Esta es la eterna pregunta sobre la vivienda: ¿Comprar o alquilar? Hemos visto reeditado, en formato televisión, el famoso debate con personas de alrededor de 30 años a quienes se les trasladaba la pregunta ¿Qué es mejor, comprar o alquilar? Veamos algunas aportaciones.

Nota: La lucha de titanes no es entre las opciones comprar o alquilar, este partido lo disputan los tópicos vs. argumentos racionales.


De un lado los tópicos, escuchados y repetidos hasta la saciedad. Del otro, racionalidad.

Los tópicos salen al terreno de juego con su alineación clasica:
  • Alquilar es tirar el dinero.
  • Con estos precios a los jovenes no nos quedan muchas salidas.
  • Yo gano 900 euros, que alguien me diga que hago.
  • Si no es con tu pareja y con dos sueldos, es imposible comprar nada que esté mas o menos bién.
  • Si compras sabes que estás pagando por algo que al final es tuyo.
  • Tendrían que sacar las viviendas vacías al mercado.
  • ... y el comodín de los tópicos: La culpa es de los ricos.
Frente a ellos, los argumentos trataban de ganar la batalla de la razón:
  • Tu situación personal o familiar puede cambiar, el alquiler te permite ajustar tu vivienda a tus necesidades.
  • Puedes perder el trabajo o tener que ir a vivir a otro sitio, si alquilas puedes reubicarte facilmente.
  • Si compras, pagaras un 100% extra en intereses. Por un piso de 200.000 se pagan otros 200.000 más en intereses.
  • Con el euro cuesta mas ser conciente de la diferencia entre 200.000 y 300.000 euros, y la gente ha firmado igual.
  • Es normal que haya pisos vacíos, le han dado el 120% a chicos que ahora no tienen trabajo, o a parejas que se han divorciado y que no lo pueden pagar y se lo han quitado.
  • Un inquilino me dijo: no puedo pagarte, no tengo trabajo y tengo que comer. Me planté allí y le dije, yo también tengo que comer.
  • Ir a alquilar piso es una experiencia iniciatica, después de pasar por ello ya no eres la misma persona.
Mi posición es que no hay una respuesta fija al dilema compra vs. alquiler, dependerá de tu caso y de tu situación personal y familiar. Si no tienes rabajo estable, por ejemplo no te conviene comprar. Si eres una pareja joven, quizá tampoco te conviene comprar porque tu situación puede cambiar. Si tienes el dinero, quizá si te convenga comprar si encuentras un buen precio. Lo que si tengo claro es que la razón debería ganar siempre a los tópicos, aunque sea una lucha difícil.

Imágen: Película Kill Bill

Link: Ver el video en TV3 (en catalán)


Más información:

Descargar: Guía para comprar tu primera vivienda (PDF gratuito)

También puedes:

3 comentarios:

Pisos dijo...

El problema es que el precio de los pisos de alquiler no son muy diferentes a los de una hipoteca pero lo que más conviene depende de la situación personal de cada uno

Jose dijo...

Lo que pasa es que ahora al no venderse casi nada, muchos de los que alquilan inmuebles están subiendo los precios. Ley de oferta y demanda.
Un tema complicado lo de alquilar o comprar.

Nacho dijo...

En mi opinión no hay una respuesta perfecta, pues hay multiples situaciones. Lo que es importante tener claro es que no siempre conviene comprar.

Gracias por los comentarios!